投资者担忧疫情美国住房贷款利率下滑刺激买方市场

美国中文网报道 受到投资者对新型冠状病毒疫情的担忧所影响,住房抵押贷款利率降至自2019年11月以来的最低水平,这让越来越多的贷款买房者和潜在买房者正在采取行动。

待售房屋。AP图。

根据抵押贷款银行间协会(Mortgage Bankers Association)的数据,整个贷款申请者在上个星期比此前一个星期上涨了7.2%。
三十年期抵押贷款平均利率(贷款上限在51.04万美元的普通贷款)从此前的3.87%跌至3.81%。
另外,首付20%的抵押贷款银行提前收取的利息点数(包括手续费)从原来的0.27上升至0.28。
有分析指出,上周下滑的贷款利率刺激了贷款者的行动。而贷款利率的下跌原因部分来自于投资者对中国爆发的新型冠状病毒疫情的担忧。此前由于对贸易局势和其他地缘政治风险的担忧,住房贷款利率已经下滑至冰点。
具体来看,已经身背贷款、申请再融资的人数在上周涨了8%,比去年同期高出146%。去年三十年期抵押贷款利率比现在多出近1个基准点。
而申请贷款买房的人数在上周则上涨了5%,比去年同期高出17%。当前对楼市的需求强劲,地产中介表示近期看房者人流明显高于以往,春季买房高峰期似乎提前了。从供应端来说则较为紧张,尤其是低价房市场。
本周开始贷款利率继续呈现下滑态势,但也有可能受到本周三的最新联储货币政策会议、以及冠状病毒疫情发展的影响。